தமிழ் செய்திகள் / புகைப்பட தொகுப்பு / ஓய்வூதியத்தைப் பாதுகாத்தல்: வருமானம் மற்றும் செல்வ மேலாண்மைக்கான வழிகாட்டி

ஓய்வூதியத்தைப் பாதுகாத்தல்: வருமானம் மற்றும் செல்வ மேலாண்மைக்கான வழிகாட்டி

Oct 28, 2024, 01:31 PM IST

ஓய்வுக்குப் பிந்தைய கட்டத்தில் முதலீடு செய்வதற்கு, பணவீக்கத்தால் சரிசெய்யப்பட்ட வருவாய் உள்ள பல்வேறு சொத்துக்கள் மற்றும் போர்ட்ஃபோலியோக்களின் உண்மையான வளர்ச்சி விகிதத்தில் திட்டமிடல் மற்றும் காரணிகளை பார்ப்போம்.

4.3 கோடி கார்பஸுடன் 60 வயதில் ஓய்வு பெற்றுள்ளேன், எனது மாத செலவு ரூ.2 லட்சம். 85 ஆயுள் எதிர்பார்ப்புடன், எனது கார்பஸைப் பாதுகாக்கும் அதே நேரத்தில் நிலையான வருமானத்தை பராமரிக்க நான் எவ்வாறு முதலீடு செய்ய வேண்டும்?

(1 / 7)

4.3 கோடி கார்பஸுடன் 60 வயதில் ஓய்வு பெற்றுள்ளேன், எனது மாத செலவு ரூ.2 லட்சம். 85 ஆயுள் எதிர்பார்ப்புடன், எனது கார்பஸைப் பாதுகாக்கும் அதே நேரத்தில் நிலையான வருமானத்தை பராமரிக்க நான் எவ்வாறு முதலீடு செய்ய வேண்டும்? (pexel)

ரியல் எஸ்டேட், அதிக ஈவுத்தொகை பங்குகள் மற்றும் முறையான திரும்பப் பெறும் திட்டங்கள் (SWPs) ஆகியவற்றை நான் பரிசீலித்து வருகிறேன். வளர்ச்சி, ஆபத்து மற்றும் மூலதன பாதுகாப்பை சமநிலைப்படுத்த நான் எவ்வாறு பல்வகைப்படுத்த முடியும்? நிலையான வைப்புத்தொகை (எஃப்.டி) அல்லது பத்திரங்கள் போன்ற பாதுகாப்பான கருவிகளில் எந்த பகுதி செல்ல வேண்டும், நீண்ட கால நிலைத்தன்மைக்காக பங்குகள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் போன்ற வளர்ச்சி சொத்துக்களுக்கு நான் எவ்வளவு ஒதுக்க வேண்டும்? இந்தக் கேள்விகளுக்கு விடையைப் பார்ப்போம்.

(2 / 7)

ரியல் எஸ்டேட், அதிக ஈவுத்தொகை பங்குகள் மற்றும் முறையான திரும்பப் பெறும் திட்டங்கள் (SWPs) ஆகியவற்றை நான் பரிசீலித்து வருகிறேன். வளர்ச்சி, ஆபத்து மற்றும் மூலதன பாதுகாப்பை சமநிலைப்படுத்த நான் எவ்வாறு பல்வகைப்படுத்த முடியும்? நிலையான வைப்புத்தொகை (எஃப்.டி) அல்லது பத்திரங்கள் போன்ற பாதுகாப்பான கருவிகளில் எந்த பகுதி செல்ல வேண்டும், நீண்ட கால நிலைத்தன்மைக்காக பங்குகள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் போன்ற வளர்ச்சி சொத்துக்களுக்கு நான் எவ்வளவு ஒதுக்க வேண்டும்? இந்தக் கேள்விகளுக்கு விடையைப் பார்ப்போம்.

ஓய்வுக்குப் பிந்தைய கட்டத்தில் முதலீடு செய்வது மிக முக்கியமான பயிற்சியாகும், மேலும் நீங்கள் திட்டமிட்டால் அது உங்களுக்கு சிறப்பாக செயல்படும். இந்த கட்டத்தில், பணவீக்கம் சரிசெய்யப்பட்ட வருவாய் உள்ள பல்வேறு சொத்துக்கள் மற்றும் போர்ட்ஃபோலியோக்களின் உண்மையான வளர்ச்சி விகிதத்தை நாம் காரணியாக கொள்ள வேண்டும். அதே நேரத்தில், வெவ்வேறு சொத்து வகுப்புகளில் பணத்தை முதலீடு செய்வது சிறந்த வருமானத்தை உருவாக்கவும் பல்வகைப்படுத்தவும் உதவும்.

(3 / 7)

ஓய்வுக்குப் பிந்தைய கட்டத்தில் முதலீடு செய்வது மிக முக்கியமான பயிற்சியாகும், மேலும் நீங்கள் திட்டமிட்டால் அது உங்களுக்கு சிறப்பாக செயல்படும். இந்த கட்டத்தில், பணவீக்கம் சரிசெய்யப்பட்ட வருவாய் உள்ள பல்வேறு சொத்துக்கள் மற்றும் போர்ட்ஃபோலியோக்களின் உண்மையான வளர்ச்சி விகிதத்தை நாம் காரணியாக கொள்ள வேண்டும். அதே நேரத்தில், வெவ்வேறு சொத்து வகுப்புகளில் பணத்தை முதலீடு செய்வது சிறந்த வருமானத்தை உருவாக்கவும் பல்வகைப்படுத்தவும் உதவும்.

வழக்கமாக, ஒட்டுமொத்த கார்பஸை பல வழிகளில் முதலீடு செய்யலாம் மற்றும் அவற்றிலிருந்து 25 ஆண்டுகளுக்கு திரும்பப் பெறலாம். ஓய்வூதியத்திற்கு பிந்தைய கட்டத்தில் ஆண்டுக்கு பணவீக்கம் 6% என்று நாம் கருதினால், முதலீட்டை கடன், ஹைப்ரிட் மற்றும் ஈக்விட்டி ஆகிய மூன்று வாளிகளில் பிரித்தால், ரூ.3.65 கோடி முதலீடு உங்கள் ஓய்வுக்கு பிந்தைய நோக்கத்தை கவனித்துக்கொள்ளும்.

(4 / 7)

வழக்கமாக, ஒட்டுமொத்த கார்பஸை பல வழிகளில் முதலீடு செய்யலாம் மற்றும் அவற்றிலிருந்து 25 ஆண்டுகளுக்கு திரும்பப் பெறலாம். ஓய்வூதியத்திற்கு பிந்தைய கட்டத்தில் ஆண்டுக்கு பணவீக்கம் 6% என்று நாம் கருதினால், முதலீட்டை கடன், ஹைப்ரிட் மற்றும் ஈக்விட்டி ஆகிய மூன்று வாளிகளில் பிரித்தால், ரூ.3.65 கோடி முதலீடு உங்கள் ஓய்வுக்கு பிந்தைய நோக்கத்தை கவனித்துக்கொள்ளும்.

முதல் இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு திரும்பப் பெறுதல்களை ஈடுகட்ட கடன் கருவிகளில் ரூ.50 லட்சம் முதலீடு செய்யுங்கள். அடுத்த இரண்டு ஆண்டுகள் மற்றும் இறுதி நான்கு ஆண்டுகளில் (21 முதல் 25 வது ஆண்டு வரை) மொத்தம் ஆறு ஆண்டுகளில் திரும்பப் பெறுவதற்காக ஹைப்ரிட் மியூச்சுவல் ஃபண்டுகளுக்கு (எம்.எஃப்) ரூ .1 கோடியை ஒதுக்குங்கள். இடையில் மீதமுள்ள 18 ஆண்டுகளுக்கு, உங்கள் திரும்பப் பெறுதல்களுக்கு பணவீக்கத்தை வெல்லும் வருமானத்தை உருவாக்க ஈக்விட்டி கருவிகளில் ரூ. 2.25 கோடியை முதலீடு செய்யுங்கள்.

(5 / 7)

முதல் இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு திரும்பப் பெறுதல்களை ஈடுகட்ட கடன் கருவிகளில் ரூ.50 லட்சம் முதலீடு செய்யுங்கள். அடுத்த இரண்டு ஆண்டுகள் மற்றும் இறுதி நான்கு ஆண்டுகளில் (21 முதல் 25 வது ஆண்டு வரை) மொத்தம் ஆறு ஆண்டுகளில் திரும்பப் பெறுவதற்காக ஹைப்ரிட் மியூச்சுவல் ஃபண்டுகளுக்கு (எம்.எஃப்) ரூ .1 கோடியை ஒதுக்குங்கள். இடையில் மீதமுள்ள 18 ஆண்டுகளுக்கு, உங்கள் திரும்பப் பெறுதல்களுக்கு பணவீக்கத்தை வெல்லும் வருமானத்தை உருவாக்க ஈக்விட்டி கருவிகளில் ரூ. 2.25 கோடியை முதலீடு செய்யுங்கள்.

முதலீட்டுத் தொகையைக் கணக்கிட கருதப்படும் வருமானம் கடனிலிருந்து 5%, கலப்பினத்திலிருந்து 7% மற்றும் ஈக்விட்டியில் இருந்து 10.50% ஆகும். பணவீக்கத்தை ஆண்டுக்கு 6% உடன் ஆண்டு 1 இல் மாதத்திற்கு ₹2 லட்சம் திரும்பப் பெறுவதாக நீங்கள் கருத வேண்டும். பணவீக்கம் ₹3.37 லட்சமாக இருக்கும்.

(6 / 7)

முதலீட்டுத் தொகையைக் கணக்கிட கருதப்படும் வருமானம் கடனிலிருந்து 5%, கலப்பினத்திலிருந்து 7% மற்றும் ஈக்விட்டியில் இருந்து 10.50% ஆகும். பணவீக்கத்தை ஆண்டுக்கு 6% உடன் ஆண்டு 1 இல் மாதத்திற்கு ₹2 லட்சம் திரும்பப் பெறுவதாக நீங்கள் கருத வேண்டும். பணவீக்கம் ₹3.37 லட்சமாக இருக்கும்.

பொறுப்புத்துறப்பு:  இந்த பகுப்பாய்வில் வழங்கப்பட்ட கருத்துக்கள் மற்றும் பரிந்துரைகள் தனிப்பட்ட ஆய்வாளர்களின் கருத்துக்கள் ஆகும், தமிழ் இந்துஸ்தான் டைம்ஸின் கருத்துக்கள் அல்ல. சந்தை நிலைமைகள் விரைவாக மாறக்கூடும் மற்றும் தனிப்பட்ட சூழ்நிலைகள் மாறுபடலாம் என்பதால், எந்தவொரு முதலீட்டு முடிவுகளையும் எடுப்பதற்கு முன் சான்றளிக்கப்பட்ட நிபுணர்களுடன் கலந்தாலோசிக்குமாறு முதலீட்டாளர்களை நாங்கள் அறிவுறுத்துகிறோம்.

(7 / 7)

பொறுப்புத்துறப்பு: இந்த பகுப்பாய்வில் வழங்கப்பட்ட கருத்துக்கள் மற்றும் பரிந்துரைகள் தனிப்பட்ட ஆய்வாளர்களின் கருத்துக்கள் ஆகும், தமிழ் இந்துஸ்தான் டைம்ஸின் கருத்துக்கள் அல்ல. சந்தை நிலைமைகள் விரைவாக மாறக்கூடும் மற்றும் தனிப்பட்ட சூழ்நிலைகள் மாறுபடலாம் என்பதால், எந்தவொரு முதலீட்டு முடிவுகளையும் எடுப்பதற்கு முன் சான்றளிக்கப்பட்ட நிபுணர்களுடன் கலந்தாலோசிக்குமாறு முதலீட்டாளர்களை நாங்கள் அறிவுறுத்துகிறோம்.

:

பகிர்வு கட்டுரை