Budget Review: வீட்டு வாடகை.. கடை வாடகை வருமானம்.. இனி வரி ஏய்ப்பு கடினம்! புதிய முறை என்ன தெரியுமா?
பட்ஜெட் மதிப்பாய்வு: வீட்டு உரிமையாளர்கள் இனி வாடகை வருமானத்தை வணிக வருமானமாகக் காட்ட முடியாது. இது இப்போது வீட்டுச் சொத்திலிருந்து (வாடகை வருமானம்) வருமானமாகக் காட்டப்பட வேண்டும்.
பட்ஜெட் விமர்சனம்: வாடகைக்கு வீடு கொடுப்பவர்களுக்கு இந்த பட்ஜெட்டில் ஒரு பெரிய அறிவிப்பு செய்யப்பட்டுள்ளது. வாடகை வருமானத்தில் வரி ஏய்ப்பை தடுக்க விதிகள் மாற்றப்பட்டுள்ளன. இதன் கீழ், வீட்டு உரிமையாளர்கள் இனி வாடகை வருமானத்தை வணிகத்திலிருந்து வரும் வருமானமாகக் காட்ட முடியாது. இது இப்போது வீட்டுச் சொத்திலிருந்து (வாடகை வருமானம்) வருமானமாகக் காட்டப்பட வேண்டும். இந்த முறையை அமல்படுத்த வருமான வரிச் சட்டம் திருத்தப்படும்.
என்ன செய்ய வேண்டும்
தற்போது, சில வரி செலுத்துவோர் தங்கள் வாடகை வருமானத்தை தவறாக வகைப்படுத்தி நிறைய வரியை சேமிக்கிறார்கள். தற்போதுள்ள வருமான வரிச் சட்டத்தின்படி, ஒரு நிதியாண்டில் வரி செலுத்துவோர் சம்பாதிக்கும் மொத்த வருமானம் ஐந்து வருமான வகைகளாக வகைப்படுத்தப்படுகிறது. இதில், வரி செலுத்துவோர் எந்த பிரிவில் எவ்வளவு வருமானம் ஈட்டியுள்ளார் என்பதைக் கூற வேண்டும். சம்பளத்திலிருந்து வருமானம், வீட்டுச் சொத்திலிருந்து வருமானம், வணிகம் அல்லது தொழிலிலிருந்து வருமானம் அல்லது லாபம், மூலதன ஆதாயங்களிலிருந்து வருமானம் மற்றும் பிற ஆதாரங்களில் இருந்து வருமானம் ஆகியவை இதில் அடங்கும்.
இப்போது வரை, சில நில உரிமையாளர்கள் வாடகை வருமானத்தை 'வணிக அல்லது வணிக வருமானம் அல்லது லாபம்' என்று வகைப்படுத்த விருப்பம் இருந்தது. இதன் பொருள் எந்தவொரு வணிகம் அல்லது தொழிலிலிருந்தும் கிடைக்கும் லாபங்கள் இந்த தலைப்பின் கீழ் வரி விதிக்கப்படும். வரி செலுத்துவோர் தனது செலவுகளை மொத்த வருமானத்திலிருந்து கழித்து வரி கணக்கிடப்படும் தொகையை தீர்மானிக்கலாம். இதன் கீழ், நில உரிமையாளர் தனது வணிகம் நஷ்டம் அடைகிறது என்பதைக் காட்ட முடியும். அதாவது, வரும் வாடகையை விட அதிகம் செலவழிக்கப்படுகிறது. இதனால், அவர்களின் வரி முழுவதும் மிச்சமானது.