Union Budget 2024: ‘இனி வீட்டு வாடகை வருமானத்தை சேமிக்க முடியாதா?’ - அமலுக்கு வரும் புதிய விதி..!

Jul 24, 2024 10:54 AM IST Karthikeyan S

Jul 24, 2024 10:54 AM , IST

Karthikeyan S

House property tax: வரி செலுத்தும் தனிநபர்கள் வீட்டு வாடகை மூலம் தங்களுக்கு வரும் வருமானத்தை இனி, ‘வீட்டுச் சொத்துகளில் இருந்து வருமானம்’ என்ற தலைப்பில் காட்டி வரி செலுத்த வேண்டும் என்று மத்திய பட்ஜெட்டில் தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.

(1 / 7)

வருமான வரியை மிச்சப்படுத்த பலர் வீட்டு வாடகை மூலம் வரும் வருமானத்தை தவறான தலைப்பின் கீழ் வருமானமாக காட்டுவதன் மூலமாக தங்களின் வரி பொறுப்புகளை கணிசமான குறைத்துக் காட்டுகின்றனர். ஆனால், இனி, ‘வீட்டுச் சொத்துகளில் இருந்து வருமானம்’ என்ற தலைப்பில் காட்டி வரி செலுத்த வேண்டும் என்று மத்திய பட்ஜெட்டில் தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.

(2 / 7)

நிதியமைச்சர் நிர்மலா சீதாராமன் தனது பட்ஜெட் உரையில்,"வரி செலுத்தும் தனிநபர்கள் வருமான வரி தாக்கல் செய்யும் போது வீட்டு வாடகை மூலம் வரும் வருமானத்தின் அளவை தவறாக காட்டுகிறார்கள். அந்த வருமானத்தை தொழில் அல்லது வியாபாரம் மூலமான லாபக் கணக்கில் காட்டுவதன் மூலம் அவர்கள் தங்கள் வருமான வரியைக் குறைக்கிறார்கள். இனி தொழில் அல்லது வியாபாரம் மூலமான வருமானம் அல்லது ஆதாயம் என்ற தலைப்பின் கீழ் பதிவு செய்யாமல், இது 'சொத்திலிருந்து வருமானம்' என்பதன் கீழ் காட்டப்பட வேண்டும். வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 28 திருத்தப்பட்டு, வருமான வரி தாக்கல் செய்யும் நேரத்தில் 'வீட்டுச் சொத்துகளில் இருந்து வருமானம்’ என்ற தலைப்பில் காட்டி வரி செலுத்த வேண்டும்." என்று தெரிவித்தார்.

(3 / 7)

இதற்கிடையில், இவ்வளவு காலமாக வரி ஏய்ப்பு செய்ய 'வணிக லாபம் மற்றும் நஷ்டம்' என்ற கீழ் வீட்டில் இருந்து வருமானத்தைக் காட்டி வந்தவர்கள், இனிமேல், வருமான வரித் துறையில் அதிக பணம் செலவிட வேண்டியிருக்கும்.

(4 / 7)

சட்டப்பிரிவு 28-ல் எந்த வகை வருமானமெல்லாம் வியாபாரம் மற்றும் தொழில் மூலம் வரும் வருமானம் அல்லது ஆதாயம் என்ற தலைப்பின் கீழ் வரி விதிப்புக்கு உட்பட்டது என்று விளக்கப்பட்டுள்ளது.

(5 / 7)

சில வரிசெலுத்துவோர், வீடுகளை முழுமையாகவோ, பகுதியாகவோ வாடகைக்கு விட்டு வரும் வருமானத்தை, வீட்டு சொத்து மூலம் வரும் வருமானம் என்ற தலைப்பின் கீழ் காட்டுவதற்கு பதிலாக, வியாபாரம் மற்றும் தொழில் மூலம் வரும் வருமானம் அல்லது ஆதாயம் என்ற தலைப்பின் கீழ் காட்டுகின்றனர். எனவே, வரி செலுத்தும் தனிநபருக்கு வீட்டு வாடகை மூலமாக வரும் வருமானம் இனி வியாபாரம் அல்லது தொழில் மூலமான வருமானம் அல்லது ஆதாயம் என்ற தலைப்பின் கீழ் வரி வசூலிக்கப்படாது

(6 / 7)

இருப்பினும், புதிய விதிகள் 2025, ஏப்ரல் 1-ம் தேதி முதல் அமலுக்கு வரும், அதன்படி, மதிப்பீட்டு ஆண்டு 2025-26 மற்றும் அதனைத் தொடர்ந்த மதிப்பீட்டு ஆண்டுகளுக்கு பொருந்தும்.

(7 / 7)

இதனிடையே, ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட விற்பனையாளர்கள் அல்லது ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட வாங்குபவர்கள் சம்பந்தப்பட்டிருந்தால் ரூ .50 லட்சத்திற்கும் அதிகமான மதிப்புள்ள அசையா சொத்துக்களை விற்கும்போது இப்போது டிடிஎஸ் கழிக்கப்படும். அந்த வழக்கில், சொத்தின் மதிப்பில் 1 சதவீத டிடிஎஸ் கழிக்கப்படும். இதற்காக, வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 194-ஐஏ திருத்தத்தின் மூலம் இந்த விவகாரம் தெளிவுபடுத்தப்படும் என்று அரசாங்கம் கூறியுள்ளது.

மற்ற கேலரிக்கள்