Real Estate: ரியல் எஸ்டேட் துறையின் வளர்ச்சி எப்படி இருக்கிறது?.. புள்ளி விவரங்களுடன் லேட்டஸ்ட் அப்டேட் இதோ!
Real Estate: தற்போதைய புள்ளி விவரங்கள் ரியல் எஸ்டேட் துறையின் நிதானமான பார்வையை பிரதிபலிக்கின்றன. தற்போதைய மற்றும் எதிர்கால உணர்வுகள் இரண்டும் நேர்மறையான மண்டலத்தில் உறுதியாக இருக்கும்போது, இந்தத் துறையின் நீண்டகால வாய்ப்புகளில் தொடர்ச்சியான நம்பிக்கையை பரிந்துரைக்கின்றன.
Real Estate: நைட் ஃபிராங்க் - NAREDCO ரியல் எஸ்டேட் சென்டிமென்ட் இன்டெக்ஸ் Q2 2024 (ஏப்ரல் - ஜூன் 2024) அறிக்கையின் 41வது பதிப்பின்படி, ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்கள், முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் நிதி நிறுவனங்கள் அடுத்த ஆறு மாதங்களில் இந்தத் துறையின் வளர்ச்சி குறித்து நம்பிக்கையுடன் உள்ளனர்.
தற்போதைய சென்டிமென்ட் இன்டெக்ஸ் ஸ்கோர் 2024 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில் 72 ஆக இருந்த அனைத்து நேர உயர்வான 72 இலிருந்து 65 ஆக குறைந்துள்ளது. எதிர்கால சென்டிமென்ட் மதிப்பெண் 65லிருந்து 73 ஆக உயரும் என கணிக்கப்பட்டுள்ளது.
காலாண்டு அறிக்கையின் படி, ரியல் எஸ்டேட் துறை, பொருளாதார சூழல் மற்றும் நிதி கிடைக்கும் தன்மை குறித்த தற்போதைய மற்றும் எதிர்கால உணர்வுகளை குறிக்கிறது. 50 மதிப்பெண் ஒரு நடுநிலை பார்வை அல்லது தற்போதைய நிலையைக் குறிக்கிறது; 50 க்கு மேல் மதிப்பெண் ஒரு நேர்மறையான உணர்வை நிரூபிக்கிறது; மற்றும் 50 க்கும் குறைவான மதிப்பெண் எதிர்மறை உணர்வைக் குறிக்கிறது.
மதிப்பெண்கள் ரியல் எஸ்டேட் துறையின் நிதானமான பார்வையை பிரதிபலிக்கின்றன தற்போதைய மற்றும் எதிர்கால உணர்வுகள் இரண்டும் நேர்மறையான மண்டலத்தில் உறுதியாக இருக்கும்போது, இந்தத் துறையின் நீண்டகால வாய்ப்புகளில் தொடர்ச்சியான நம்பிக்கையை பரிந்துரைக்கின்றன. மதிப்பெண்கள் தேர்தல் மற்றும் பட்ஜெட் ஊகங்களால் பாதிக்கப்பட்ட சமீபத்திய ரியல் எஸ்டேட் வளர்ச்சியில் மிகவும் மென்மையான பார்வையை பிரதிபலிக்கின்றன.
எதிர்கால உணர்வுக் குறியீடு முதல் காலாண்டு 2024 இல் 73 இலிருந்து இரண்டாம் காலாண்டு 2024 இல் 65 ஆக சரிசெய்யப்பட்டுள்ளது. இது அருகிலுள்ள காலத்திற்கான நேர்மறையான மற்றும் மிகவும் பழமைவாத கண்ணோட்டத்தை பிரதிபலிக்கிறது.
சந்தை நம்பிக்கையை பாதிக்கக்கூடிய நிதிக் கொள்கைகள் மற்றும் புவிசார் அரசியல் நிகழ்வுகள் உட்பட சாத்தியமான பேரண்டப் பொருளாதார முன்னேற்றங்களைச் சுற்றியுள்ள முன்கூட்டிய எச்சரிக்கையே இந்த மறுஅளவீட்டிற்கு காரணமாக இருக்கலாம். இந்த சரிவு இருந்தபோதிலும், குடியிருப்பு மற்றும் அலுவலக சந்தைகளில் குறிப்பிடத்தக்க செயல்பாட்டுடன் துறையின் பின்னடைவைக் காட்டுகிறது என்று அறிக்கை கூறியுள்ளது.
வீட்டுவசதி சந்தையின் எதிர்காலக் கண்ணோட்டம்
வீட்டுவசதி சந்தையின் எதிர்காலக் கண்ணோட்டம் நம்பிக்கை அளிக்கும் வகையில் உள்ளது. அதே நேரத்தில் அனைத்து பங்குதாரர்களும் அடுத்த ஆறு மாதங்களுக்கு எச்சரிக்கையான கண்ணோட்டத்தை ஏற்றுக்கொண்டுள்ளனர். இந்த காலகட்டத்தில் வரவு செலவுத் திட்டம் வரவிருக்கும் நிலையில், ரியல் எஸ்டேட் துறையின் ஊகக் கண்ணோட்டத்தை எடுத்துக்கொண்டு, 2019 ஆம் ஆண்டின் முந்தைய தேர்தல் காலகட்டத்தில் நாங்கள் அதைக் கவனித்தோம்.
இந்த காலாண்டின் கணக்கெடுப்பில், பதிலளித்தவர்களில் 51% பேர் அடுத்த ஆறு மாதங்களில் குடியிருப்பு விற்பனை அதிகரிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கிறார்கள். இது கடந்த காலாண்டில் 73% ஆக இருந்தது. Q2 2024 இல், கணக்கெடுப்பில் பதிலளித்தவர்களில் 61% பேர் அடுத்த ஆறு மாதங்களில் குடியிருப்பு அறிமுகங்கள் மேம்படும் என்று கருத்து தெரிவித்தனர்.
இரண்டாம் காலாண்டு 2024 இல் கணக்கெடுப்பில் பதிலளித்தவர்களில் 63% பேர் அடுத்த ஆறு மாதங்களில் குடியிருப்பு விலைகள் அதிகரிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கின்றனர். இருப்பினும், 2024 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில், கணக்கெடுப்பில் பதிலளித்தவர்களில் 82% பேர் இதேபோன்ற கருத்தைக் கொண்டிருந்தனர் என்று அறிக்கை தெரிவித்துள்ளது.
டெவலப்பர்கள், முதலீட்டாளர்கள் அலுவலக சந்தை வளர்ச்சியில் நம்பிக்கை அலுவலகக் கண்ணோட்டம் குத்தகை மற்றும் விநியோக அளவுருக்கள் மீது மிதப்பை வெளிப்படுத்தியது, ஏனெனில் கணக்கெடுப்பில் பதிலளித்தவர்கள் அடுத்த ஆறு மாதங்களில் இந்தத் துறையைப் பற்றி நம்பிக்கையுடன் இருந்தனர். அடுத்த ஆறு மாதங்களில் இந்தியாவின் அலுவலக சந்தையில் தேவை அதிகரிக்கும் என்றும், புதிய விநியோகத்திற்கும் ஒரு உத்வேகத்தை அளிக்கும் என்றும் பங்குதாரர்கள் கருத்து தெரிவித்தனர்.
இரண்டாம் காலாண்டு கணக்கெடுப்பு
இரண்டாம் காலாண்டு 2024 இல், கணக்கெடுப்பில் பதிலளித்தவர்களில் 63% பேர் அடுத்த ஆறு மாதங்களில் அலுவலக குத்தகை மேம்படும் என்று எதிர்பார்க்கிறார்கள். இது நேர்மறையான வணிக உணர்வுகள் மற்றும் பொருளாதார மீட்பு ஆகியவற்றால் இயக்கப்படுகிறது. பதிலளித்தவர்களில் 47% பேர் அலுவலக விநியோகத்தில் அதிகரிப்பு இருக்கும் என்று கணித்துள்ளனர், இது தொடர்ச்சியான துறை வளர்ச்சியில் நம்பிக்கையைக் குறிக்கிறது.
இரண்டாம் காலாண்டு 2024 இல், கணக்கெடுப்பில் பதிலளித்தவர்களில் 65% பேர் அலுவலக வாடகை அதிகரிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கிறார்கள், அதே நேரத்தில் முதல் காலாண்டு 2024 இல், கணக்கெடுப்பில் பதிலளித்தவர்களில் 65% பேர் இதேபோன்ற கருத்தைக் கொண்டிருந்தனர்.
"65 இன் தற்போதைய மற்றும் எதிர்கால உணர்வு மதிப்பெண் இன்னும் நேர்மறையாக உள்ளது, இருப்பினும் இந்த சமீபத்திய சரிவு கவலைகளை எழுப்பக்கூடாது, ஏனெனில் இது ரியல் எஸ்டேட் துறையில் எச்சரிக்கையான நம்பிக்கையை நோக்கி ஒரு மாற்றத்தைக் குறிக்கிறது. குடியிருப்பு மற்றும் அலுவலக சந்தைகளில் நிலையான வளர்ச்சியால் இயக்கப்படும் நேர்மறையான உணர்வுடன், இந்த சரிசெய்தல் துறையின் கவனமான மற்றும் அளவிடப்பட்ட அணுகுமுறையை எடுத்துக்காட்டுகிறது, தற்போதைய பொருளாதார மற்றும் அரசியல் முன்னேற்றங்களுக்கு மத்தியில் தொடர்ச்சியான ஸ்திரத்தன்மையை உறுதி செய்கிறது "என்று நைட் ஃபிராங்க் இந்தியாவின் தலைவரும் நிர்வாக இயக்குநருமான ஷிஷிர் பைஜால் கூறினார்.
NAREDCO ரியல் எஸ்டேட் சர்வே
"இரண்டாம் காலாண்டு 2024 இல், நைட் ஃபிராங்க் NAREDCO ரியல் எஸ்டேட் சென்டிமென்ட் சர்வே ஒரு நெகிழக்கூடிய மற்றும் நம்பிக்கையான இந்திய ரியல் எஸ்டேட் துறையின் படத்தை வரைகிறது. உணர்வில் சிறிய சரிசெய்தல் ஏற்பட்டிருந்தாலும், ஒட்டுமொத்த கண்ணோட்டம் நேர்மறையாகவே உள்ளது. இந்த மாற்றம் சமீபத்திய அரசியல் மற்றும் பட்ஜெட் தொடர்பான நிச்சயமற்ற தன்மையின் வெளிச்சத்தில் மிகவும் எச்சரிக்கையான அணுகுமுறையை பிரதிபலிக்கிறது. இந்த மாற்றங்கள் இருந்தபோதிலும், துறையின் எதிர்காலம் குறித்த நம்பிக்கை வலுவாக உள்ளது, "என்று நாரெட்கோ தலைவர் ஹரி பாபு கூறினார்.
டாபிக்ஸ்